为什么说买低层住宅是投资买高层是买消耗品?

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  我们离不开房地产,因为这个行业建设了无数的“家”,虽然可能要很辛苦才能得到这个“家”,但是无疑,它的重要性已经不言而喻了。但是就如物业在生活中的重要性一样,房地产和物业紧密相连,基本上买一套房子就会给你配上小区物业,所以物业有问题,房地产发展中也出现过一些问题。我们可曾思考过这样一个问题,高层建筑越来越多,实际上占地并不广,那么所谓的升值潜力真的大吗?

  居民高层建筑30多层的很多,而在美国,以往建设的摩天大楼很多很多,现在呢?虽然也有一些,但是建设摩天大楼的热情反而减小了。再看看日本这个国家,日本很多房子都是低层建筑,还有不少独栋的房子,反观我国,房子越建越高,以后拆迁怎么办呢?虽然这个不是我们该考虑的,因为官方自然有它的方法,但是也有人说出一句这样的话,他说:买低层住宅是投资,买高层住宅是买消耗品。

  买低层住宅是投资,买高层住宅是买消耗品,虽然听起来比较刺耳,毕竟很多人都买了高层住宅,但是仔细想想,自然有一番道理。

  这句话可以这样理解,低层住宅的优势是什么?拿多层住宅和高层住宅进行一番对比就知道了。高层我们都知道,十几层就算是高层住宅了,而多层一般是指6层和6层以下的住宅,两者各有什么优势呢?

  多层:户型好,东西户型多;得房率高,公摊面积小;环境好,独立性更强;安全性能比高层高一些。

  看了它们的区别我们试着想想,好的多层住宅也配有电梯,即使没有,上个6楼其实也没有问题,三四楼当然是最好了,而且多层比高层的优势多很多,好一点的多层建筑住起来就跟住洋房的体验差不多,所以低层住宅是很具有投资价值的。

  高层住宅呢?住的越高越有钱吗?并不是这样,因为楼层越高房价越低,而且我们现在的钢筋水泥的寿命不超过30年,也就是30年左右的时候,房子可能就是危房了,高层建筑如何拆迁?拆迁价值如何?危房还能卖出去吗?而多层就不一样了,他们比较独立,楼层越低住的时间可能能越久,看看那些老小区,依旧有很多人住,安全隐患相比高层小很多,拆迁价值也高一些。所以,买低层住宅是投资,这句话是有道理的。

  房子是消耗品吗?农村房子是消耗品,因为它升值潜力很小,房子旧了就翻新,就跟别墅一样,旧了就要翻新,所以长远来看是消耗品。有人说买房买高层,高层又为何是消耗品呢?前面也分析了,因为高层建筑在30年后拆迁价值有待商榷,因为钢筋水泥的寿命的问题。所以说,如果有钱,很多人都会选择买占地面积大、高档小区的洋房类似的房子,这样的房子质量更好。

  其实仔细想想,占地面积确实很重要,寸土寸金,土地价格自然不用多说,要不说那些拆迁的都是平房呢?因为这块地皮值钱,那高层建筑呢?说到这里,这句话虽然依旧有人不同意,但是不能否认说的有一定的道理。口口声声说买房要看地段,如果是等着拆迁,不如买低层住宅,就算是投资或者二手转卖,相信多层住宅也会胜过高层住宅。

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