买房时低层住宅怎么定义 有哪些优势和劣势?

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  什么是低层住宅?该类型有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来了解一下。

  一、2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅按层数划分如下:

  低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。

  低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。

  1、城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合;

  2、别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

  4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

  在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

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